2016/8559 sayılı Konut Hesabı ve Devlet Katkısı Yönetmeliği 26 Şubat 2016 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmeliğe göre konut hesapları için devlet katkısı uygulaması şu esaslar dahilinde yapılacak.
1. Bankalarda mevduat veya fon hesabı şeklinde konut hesabı açılacak.
2. Her gerçek şahıs sadece tek bir konut hesabı açabilecek.
3. Her hesap açıldığı bankada kullanılabilecek, hesap transfer edilemeyecek.
4. Tamamı kendine ait kat mülkiyeti, kat irtifakı ve yapı kullanma izin belgesi olan müstakil tapu sahipleri konut hesabı açamayacak.
5. 18 yaşından küçükler adına velisi tarafından hesap açılabilecek.
6. Hesaba toplu ödeme ancak açılış anında 1 defaya mahsus ve 30 bin TL'yi geçmeyecek biçimde yapılabilecek.
7. Hesaba ödeme aylık veya 3 aylık olarak yapılabilecek.
8. Aylık ödemeler 250 TL'den az, 2500 TL'den fazla ödemez. Üç aylık ödemelerde bu rakamlar 3 kattır.
9. Konut hesabına devlet katkısının ödenmesi için kat mülkiyeti, kat irtifakı ve konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil tapusu olan bir taşınmaz alınması gerekiyor.
10. Devlet katkısına hak kazanabilmek için konut hesabının en az 3 yıllık olması gerekiyor.
11. Konut hesabındaki parayla konut alan bir kimse devlet katkısı için konut edinim tarihinden itibaren 6 ay içinde bankasına başvurur.
12. Konut edinim tarihinde, konut hesabındaki birikime göre devlet katkısı verilir.
13. Devlet katkısının miktarı düzenli ödeme yapılan süreye göre belirlenir;
a) 36-47 ay ödeme yapanlar ödedikleri toplam tutarın %15'i kadar ve en fazla 13 bin TL
b) 48-59 ay ödeme yapanlar ödedikleri toplam tutarın %18'i kadar ve en fazla 14 bin TL
c) 60 ay ve daha fazla ödeme yapanlar ödedikleri toplam tutaırn %20'si kadar ve en fazla 15 bin TL devlet katkısı almaya hak kazanır.
14. Devlet katkısı, konutun devri konut hesabı sahibine geçtiği tarihten sonra ve 6 ay içinde ödenir.
Yönetmeliğe göre uygulama şartları bunlar.
İleride bu yönetmelik ve piyasa koşullarına göre en uygun kombinasyonu çıkaracağım bir yazı da yazarım.
